Bestandssanierung rechnet sich, wenn die Förderung mitgerechnet wird.
Serielle Sanierung, Heizungstausch, Hüllensanierung: Im eigenen Bestand entscheidet die Förderquote darüber, ob eine Maßnahme wirtschaftlich ist. Bei hunderten Wohneinheiten ist das keine Einzelfallfrage mehr, sondern eine Aufgabe für den gesamten Bestand.
Aus der Praxis
Ein typischer Weg
Ein Wohnungsunternehmen hält rund 4.000 Wohneinheiten in mehreren Quartieren und saniert davon jedes Jahr einen Teil im bewohnten Bestand.
Bestand strukturieren
Liegenschaften, Quartiere und Bauabschnitte werden als Haupt- und Unterprojekte angelegt statt als Einzelfälle nebeneinander.
Ergebnis: der Bestand ist so abgebildet, wie er bewirtschaftet wird.
Maßnahmen und Varianten rechnen
Für jedes Objekt werden Varianten gerechnet: Hülle, Heizungstausch, serielle Sanierung. Sichtbar wird, welche Kombination den höchsten Förderbetrag ergibt.
Ergebnis: die wirtschaftlichste Variante steht mit Zahlen fest.
Sanierungsfahrplan priorisieren
Die Objekte werden nach Förderquote und Investitionsbedarf sortiert. Der Fahrplan für die nächsten Jahre entsteht aus den berechneten Beträgen.
Ergebnis: ein Fahrplan, der Fördermittel als Steuergröße nutzt.
Anträge bündeln
Anträge für gleichartige Objekte laufen mit denselben Vorlagen und Unterlagen. Zuständigkeiten liegen bei Technik, Einkauf und Rechnungswesen dort, wo sie ohnehin liegen.
Ergebnis: gleiche Maßnahme, gleicher Ablauf, weniger Aufwand.
Umsetzung im bewohnten Bestand
Bauabschnitte, Mieterinformation und Mittelabrufe werden je Objekt terminiert. Verzögerungen am Bau verschieben die Fristen sichtbar mit.
Ergebnis: der Abruf passt zum tatsächlichen Baufortschritt.
Nachweise und Reporting
Verwendungsnachweise entstehen je Bauabschnitt aus den hinterlegten Belegen. Die Geschäftsführung sieht den Förderstand über den gesamten Bestand.
Ergebnis: ein belastbarer Überblick für Aufsichtsrat und Banken.
Problem und Lösung
Was heute im Weg steht und was der Funding Manager daraus macht
Jedes Objekt hat eine eigene Ausgangslage, die Förderprüfung skaliert nicht mit dem Bestand.
Bestand statt Einzelfall
Haupt- und Unterprojekte bilden Liegenschaften, Quartiere und Bauabschnitte ab. Auswertungen laufen über die gesamte Struktur.
Maßnahmenpakete lassen sich kombinieren, aber welche Kombination fördertechnisch die beste ist, bleibt unklar.
Maßnahmenvarianten vergleichen
Mehrere Komponenten je Objekt werden gerechnet und gestapelt. Sie sehen, welche Kombination aus Maßnahmen und Programmen den höchsten Betrag ergibt.
Mittelabrufe und Verwendungsnachweise über viele Objekte hinweg sind kaum nachzuhalten.
Nachweisführung, die mitwächst
Jeder Mittelabruf hängt am richtigen Bewilligungszeitraum, jeder Beleg am richtigen Antrag. Der Verwendungsnachweis entsteht nebenbei.
Modernisierung im bewohnten Bestand muss in Bauabschnitte passen, die Förderfristen aber auch.
Fristen entlang der Bauabschnitte
Antragsfenster, Bewilligungszeiträume und Zwischenberichte liegen im Kalender, abschnittsweise wie die Sanierung selbst.
Einführung
So läuft die Einführung ab
Vom ersten Gespräch bis zur festen Routine im Unternehmen. Wir starten mit einer Live-Demo an einem Beispielprojekt, damit der Nutzen sofort greifbar ist.
- 01
Kennenlern-Call mit Live-Demo
Wir zeigen Ihnen den Funding Manager anhand eines typischen Beispielprojekts. Danach ist klar, was die Software für Ihre Vorhaben leisten kann.
- 02
Struktur und Rollen aufsetzen
Organisation, Projektstruktur und Rechte werden so angelegt, wie bei Ihnen gearbeitet wird. Zuständigkeiten liegen dort, wo sie ohnehin liegen.
- 03
Pilot mit dem Team
Ein Team führt ein Vorhaben vollständig im System. Aus diesem Durchlauf entstehen die Vorlagen und Routinen für alle weiteren Projekte.
- 04
Ausrollen und in den Betrieb übernehmen
Weitere Projekte und Kolleginnen und Kollegen kommen dazu. Fristen, Abrufe und Nachweise laufen ab da als feste Routine, nicht als Sonderaufgabe.
Der passende Tarif
Pro
Viele Objekte, wiederkehrende Maßnahmen und laufende Nachweise über den gesamten Bestand.
Der volle Förderprozess: vom Matching über den Antragsworkflow bis zum Verwendungsnachweis.
649 € pro Zugang / Monat
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Direkter Draht
Leopold Anklam · Ansprechperson Funding Manager
Mo–Fr, 8:00–18:00 Uhr